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南寧云—南寧日報(bào)訊（記者韋靜）記者昨日從中國人民銀行廣西壯族自治區(qū)分行獲悉，該行從有序推進(jìn)存量首套住房貸款利率下調(diào)、推動(dòng)最低首付比例和利率下限調(diào)整至歷史低位、因城施策實(shí)施首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策等三方面對個(gè)人住房信貸政策進(jìn)行調(diào)整，成效已顯現(xiàn)，支持廣西剛性和改善性購房需求，推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

今年8月，有關(guān)部委出臺(tái)了優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、降低存量首套住房貸款利率、調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策等個(gè)人住房信貸政策文件。中國人民銀行廣西壯族自治區(qū)分行積極響應(yīng)，高位推動(dòng)政策落地生效。在首套房方面，將全區(qū)首套住房貸款首付比例統(tǒng)一為20%，并根據(jù)新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長效機(jī)制，進(jìn)一步下調(diào)桂林、梧州、北海等9個(gè)城市首套房貸利率下限。目前，包括南寧在內(nèi)的廣西13個(gè)地市首套房貸利率下限均下調(diào)至LPR減60個(gè)基點(diǎn)（即3.6%），處于歷史低位。

在二套房方面，中國人民銀行廣西壯族自治區(qū)分行將全區(qū)二套住房貸款利率下調(diào)40個(gè)基點(diǎn)，調(diào)整為LPR加20個(gè)基點(diǎn)，最低首付比例仍維持30%的政策底線不變，是近年來歷史低位。截至2023年9月末，全區(qū)個(gè)人住房貸款余額9522.61億元，環(huán)比增長0.25%，結(jié)束連續(xù)4個(gè)月環(huán)比下降態(tài)勢；9月單月新發(fā)放個(gè)人住房貸款122.21億元，環(huán)比增長74.23%，同比增長48.43%。

中國人民銀行廣西壯族自治區(qū)分行配合地方政府因城施策用好優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等政策工具箱。截至目前，南寧、桂林、玉林、百色、崇左、河池出臺(tái)了首套房貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)文件?！笆滋追俊J(rèn)房不認(rèn)貸’政策意味著只要居民家庭在本地沒有成套商品住房的，均執(zhí)行首套房貸款政策?！敝袊嗣胥y行廣西壯族自治區(qū)分行貨幣信貸管理處副處長秦義春告訴記者，在多重利好住房信貸政策疊加下，廣西房地產(chǎn)市場有所回暖，根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門和部分房地產(chǎn)企業(yè)反饋，9月商品住房銷售環(huán)比大幅增長。

未來如何讓個(gè)人住房信貸政策更好地惠及百姓？中國人民銀行廣西壯族自治區(qū)分行將繼續(xù)指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率，針對前期沒有批量調(diào)整但符合條件的特殊情況，指導(dǎo)轄內(nèi)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策、本行實(shí)際操作規(guī)定以及借款人申請繼續(xù)做好存量利率下調(diào)，減輕居民還貸負(fù)擔(dān)。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)認(rèn)真執(zhí)行好差別化住房信貸政策調(diào)整事項(xiàng)，配合各市政府因城施策用好優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等政策工具箱，落實(shí)首套住房按揭貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整長效機(jī)制，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

編輯：羅寧

責(zé)任編輯：唐秋艷

值班編審：黃登

（作者：韋靜)